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Jun 02, 2023

드디어 비가 내립니다… 이제 이웃이 귀하의 재산을 침수시키고 있습니다.

2023년 6월 22일 가뭄에 가까운 상황에서 이야기하는 것이 이상하게 보일 수도 있지만, 드디어 내린 비와 함께 빗물에 대한 민원이 쏟아져 나왔습니다.

2023년 6월 22일

거의 가뭄에 가까운 상황에서 이야기하는 것이 이상하게 보일 수도 있지만 마침내 내린 비와 함께 보호 구역에 빗물에 대한 불만이 쏟아져 나왔습니다.

이웃집 마당에서 흘러나오는 물은 짜증나고 어색한 곤경이 될 수 있습니다. 과도한 물은 마당에 물이 넘칠 뿐만 아니라 집 근처에 물이 고이면 곰팡이 및 곰팡이 성장, 나무 썩음, 기초 균열, 지하실 침수로 이어질 수도 있습니다. 물로 인해 재산 피해가 발생하거나 정원이 젖어 있으면 이웃 간의 분쟁이 발생하는 경우가 많습니다.

더 나쁜 것은 비가 오면 확실히 강우 강도가 증가하고 유출량이 증가하는 것 같습니다. 따라서 이웃의 물이 귀하의 소유지로 배수되는 경우 문제를 해결하는 것이 누구의 법적 책임인지 자문해 볼 수 있습니다. 대답? 글쎄요, 상황에 따라 다릅니다. 법적 문제는 뒷마당의 엉망진창만큼이나 혼란스러울 수 있습니다.

펜실베니아에서는 폭풍이나 빗물이 이웃집 마당으로 유입되어 발생한 손해에 대한 부동산 소유자의 책임이 제한되는 경우가 많습니다. 일반적으로 부동산 소유자는 빗물이 자연적으로 이웃 땅으로 흘러들어 발생한 피해에 대해 책임을 지지 않습니다. 빗물은 결국 아래로 흘러내립니다. 그러나 부동산 소유자가 빗물의 자연적인 흐름을 변경하는 행위를 한 경우, 해당 소유자는 자연적인 흐름의 변경으로 인해 발생하는 피해에 대해 이웃에게 책임을 져야 할 수도 있습니다.

작은 건물과 건설 현장, 나무 수확, 땅 개간 등 몇 가지 쉬운 것부터 시작해 보겠습니다. 펜실베니아 법에 따르면 개간, 땅 고르기, 굴착, 토지 개발 등을 포함하되 이에 국한되지 않고 5,000평방피트 이상의 토지 표면을 교란하는 모든 활동에 대해 침식 및 퇴적(E&S) 계획이 있어야 합니다. 목재 수확 활동, 도로 유지 관리 활동, 광물 추출, 토양, 암석 또는 기타 흙 물질의 이동, 퇴적, 비축 또는 저장. E&S 계획의 일환으로 미사 양말이나 미사 울타리와 같은 모범 관리 관행을 사용해야 합니다. 따라서 귀하의 이웃이 차고를 짓거나 수영장을 설치하고 있는데 진흙이 귀하의 소유지로 흘러내린다면, 그 이웃은 E&S 계획이 없거나, 최상의 관리 방법을 설치하지 않았거나, 최상의 관리 방법을 설치하지 않은 것입니다. 올바르게 실천합니다. 이웃과 문제를 해결할 수 없다면 보존 지구에 먼저 연락해야 합니다. 또한 많은 지방자치단체에서는 빗물 처리 조례를 채택하고 있으므로 지방자치단체 계획 사무소에 전화해 보는 것도 도움이 될 수 있습니다.

대규모 건설 현장도 상당히 간단합니다. 펜실베니아에서는 1에이커 이상의 토지 교란이 발생하려면 연방 청정수법(Federal Clean Water Act) 402조에 따라 국가 오염 물질 배출 제거 시스템 허가가 필요합니다. 이러한 허가는 펜실베니아 환경 보호부(DEP)를 통해 발급되며 이러한 허가에는 우수의 양과 비율을 줄이기 위한 현장별 건설 후 우수 관리 계획이 필요합니다. 따라서, 옆에 건설 중이거나 최근 건설 중인 호텔이나 공장, 아파트 단지가 있는데 갑자기 폭풍우에 침수된 경우, 전화를 들고 보호 지구에 전화하세요.

농업도 이를 준수해야 합니다. 5,000평방피트를 초과하는 모든 농업용 경작 또는 경작(무경운 포함)에는 침식 관리를 위한 농업 E&S 계획이 필요합니다. 하지만 농장의 경우에는 조금 다릅니다. 계획의 일부로 침식 계수 또는 토양 손실 허용치(종종 T라고 함)가 계산됩니다. 토양 손실 허용량은 연간 에이커당 톤 단위의 최대 토양 손실량으로, 허용할 수 있으면서도 여전히 높은 수준의 작물 생산성을 경제적으로 무기한으로 유지할 수 있습니다. 농부들은 무경운 재배 및 덮개작물과 같은 최선의 관리 관행을 채택함으로써 토양 손실을 줄일 수 있습니다. 좋은 소식은 여기 클린턴 카운티의 65% 이상의 농민이 무경운 및 피복작물을 재배하고 있다는 것입니다. 그러나 경작지에서 흙탕물이 귀하의 사유지로 쏟아져 나오는 경우, 보존 지구가 도움을 드릴 수 있으므로 저희에게 전화해 주십시오.